Trois situations

Plan d’aménagement : trois petites surfaces traitées de bout en bout

Les trois cas ci-dessous sont des projets conceptuels. Ils ont été écrits pour montrer comment une étude progresse, du relevé jusqu’aux hypothèses. Ils ne correspondent à aucun logement réel, à aucun client et à aucun chantier.

Projet conceptuel

Pourquoi aucun gain de surface n’est annoncé

Une réorganisation ne crée pas de mètres carrés. Elle change la part de la surface qui sert réellement à quelque chose, et cette part dépend de l’usage de chacun. Annoncer un gain chiffré supposerait une mesure comparative que ces cas, étant conceptuels, ne permettent pas. Les effets décrits sont donc qualitatifs.

Projet conceptuel

Studio sous combles

24 m²

Situation: Dernier étage d’un immeuble ancien. Pièce unique sous rampant, hauteur pleine sur une moitié seulement. Une fenêtre de toit, un point d’eau en angle, une porte d’entrée qui s’ouvre vers l’intérieur.
Difficultés: Le lit occupe le centre de la partie haute, seul endroit où l’on tient debout. La cuisine et la table se disputent le mur restant. La partie basse du rampant, trop basse pour circuler, ne sert à rien.
Leviers retenus: Rangement toute hauteur sous rampant, sur toute la longueur de la partie basse — c’est le seul emploi possible de ce volume. Lit déplacé contre le pignon, séparé par un meuble double face. Porte d’entrée inversée pour libérer le mur d’entrée.
Effet attendu: La zone de hauteur pleine cesse d’être occupée par le couchage et redevient disponible pour la vie de jour. Le volume perdu sous rampant devient l’essentiel du rangement du logement.
À vérifier: Hauteur exacte au droit du rampant, nature du pignon, possibilité d’inverser le sens d’ouverture de la porte palière au regard du règlement de copropriété.

Schéma conceptuel. Le rampant, inutilisable debout, devient la réserve de rangement du logement. Aucune ouverture n’est créée.

Projet conceptuel

T2 en immeuble ancien

38 m²

Schéma conceptuel. Le couloir disparaît : sa surface est reversée à l’entrée, qui devient un rangement traversé. La cloison de la chambre laisse passer la lumière.

Situation: Immeuble ancien, deux pièces séparées par un couloir de distribution. Cuisine fermée en fond, salle d’eau conservée en l’état. Belle hauteur sous plafond, deux fenêtres sur la même façade.
Difficultés: Le couloir consomme une part notable de la surface sans autre fonction que le passage. La cuisine fermée prive le séjour d’une partie de sa lumière. La chambre, en fond, reste sombre malgré sa fenêtre.
Leviers retenus: Suppression du couloir au profit d’une entrée-rangement adossée au mur aveugle. Cuisine ramenée sur un plan linéaire aligné sur l’évacuation existante. Cloison de chambre remplacée par une cloison vitrée en partie haute.
Effet attendu: Le passage cesse d’être une surface dédiée : il longe le rangement. Le séjour reçoit la lumière des deux fenêtres, et la chambre garde son intimité sans être aveugle.
À vérifier: Nature exacte des cloisons intérieures, présence de gaines dans le mur du couloir, faisabilité du déplacement du plan de cuisine au regard de la pente d’évacuation, règlement de copropriété.

Projet conceptuel

T1 traversant

31 m²

Situation: Logement traversant, une fenêtre sur chaque façade. Pièce unique en longueur, cuisine ouverte en angle, salle d’eau et rangements regroupés au centre. Deux personnes y vivent, dont une travaille à domicile plusieurs jours par semaine.
Difficultés: La pièce est longue et étroite : tout se retrouve aligné le long d’un seul mur. Le poste de travail, permanent, reste visible en permanence. Rien ne distingue le jour de la nuit.
Leviers retenus: Découpage de la longueur en trois zones successives — jour, travail, nuit — séparées par deux claustras bas. Bureau intégré dans l’épaisseur du rangement central, refermable. Rangement toute hauteur sur le mur sans ouverture.
Effet attendu: La longueur devient une qualité : chaque zone reçoit de la lumière depuis l’une des deux façades, et le poste de travail disparaît hors des heures ouvrées.
À vérifier: Ventilation après recoupement partiel, alimentation électrique du poste de travail, encombrement réel des claustras une fois les circulations conservées.

Schéma conceptuel. Trois zones en enfilade, chacune éclairée par l’une des deux façades. Aucune cloison pleine n’est ajoutée.

Petit séjour multifonction avec bureau et rangements intégrés — **Photographie d’intention — espace multifonction.** Une même pièce tient le séjour, le repas et le rangement, sans cloison ajoutée : la bibliothèque, le bar et l’assise d’entrée se partagent le pourtour. Aucune réalisation de CU-BIK n’est représentée.

Ce que ces cas ne sont pas

Aucun avant/après n’est présenté

Un avant/après suppose un logement réel, photographié aux deux étapes. Les trois cas ci-dessus sont conceptuels : les montrer ainsi laisserait croire à des réalisations qui n’existent pas.

Les schémas ne figurent donc qu’un état proposé, jamais une transformation constatée. Quand des logements réels auront été étudiés et que leurs occupants auront donné leur accord, les cas seront remplacés par des études documentées.

Votre logement

Votre situation ressemble-t-elle à l’une des trois ?

Elle n’a pas besoin d’y ressembler. Ces cas montrent une méthode, pas un catalogue. Décrivez le logement tel qu’il est et ce qui vous gêne au quotidien.

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